Komponentavskrivning för fastigheter

Företag, kommuner och regioner som innehar fastigheter och redovisar enligt Bokföringsnämndens K3-regler, Rådet för kommunal redovisning, Ekonomistyrningsverkets regler eller internationell redovisningsstandard ska tillämpa komponentavskrivning för materiella anläggningstillgångar. Från och med 2026 omfattas även bostadsrättsföreningar och bolag med minst 75 % fastighetsrelaterad omsättning av kravet. Under denna utbildning får du lära dig hur komponentindelning av fastigheter kan gå till, vilka regelverk som gäller och hur du gör för att förenkla din komponentavskrivning.

UTBILDNINGEN GÅR IGENOM

Hur komponentindelning av fastigheter kan gå till
Hur gränsen mellan underhållskostnad och investering dras
Vilka regler som styr gränsdragningen mellan underhållskostnad och investering
Hur tillämpning av komponentmetod kan påverka avskrivningstider och avskrivningskostnader för olika typer av byggnader och fastighetsrelaterade tillgångar
Vad det är som skiljer komponentmetod mot tidigare gällande prestandahöjande synsätt när det gäller klassificering av en utgift som underhållskostnad eller investering
Övergång till komponentavskrivning i redovisningen
Hur redovisningsreglernas krav på anläggningsregister ser ut
Upp- och nedskrivningar när det gäller tillämpning av komponentmetod
Påverkan på redovisade driftnetton vid tillämpning av komponentmetod

UTBILDNINGEN RIKTAR SIG TILL:
Ekonomer, tekniker, redovisningskonsulter och revisorer som arbetar i fastighetsbranschen eller med klienter i denna bransch. Även verksamma inom kommuner, regioner och staten som har verksamhet med fastighetsinslag.

MÅL MED UTBILDNINGEN:
Målet med utbildningen är att deltagarna ska få en förståelse för hur fastigheter kan indelas i komponenter vid tillämpning av komponentavskrivningsreglerna. Kursen tar sin utgångspunkt i K3-regelverket. Utöver detta ska kursen skapa en förståelse för hur gränsen dras mellan underhållskostnad och investering. Dessutom ska deltagarna få en förståelse för hur en övergång kan genomföras från redovisning som upprättats enligt regler som inte kräver komponentavskrivning till regler som kräver detta.

Program för kursen

09.00 Välkomnande och introduktion
Introduktion och genomgång av kursens upplägg

09.15 Inledande om fastigheter, fastighetsavskrivning och redovisningsregler

Bakgrund och översikt över byggnadsavskrivning m.m.
BFNs (Bokföringsnämnden) normgivning gällande fastighetsavskrivning, konceptuella synsätt på fastighetsavskrivning

10.15 Kaffe

10.30 Indelning av fastigheter i komponenter samt upp- och nedskrivning

Indelning av fastigheter/byggnader i komponenter
Principgenomgång av hur några olika byggnadstyper kan indelas i komponenter
Upp- och nedskrivningsregler samt koppling till komponentmetod

12.00 Lunch

13.00 Gränsdragning mellan underhållskostnad och investering

Tillkommande utgifter och gränsdragningsfrågan avseende underhållskostnad eller investering
Hur ska gränsen dras mellan underhåll och investering, och vilka regler styr detta?

15.00 Fika

15.15 Övergång till komponentavskrivning i redovisningen